早安樂活
  • 樂活人物
    • 名人理財心法
    • 精彩第二人生
  • 聰明理財
    • 省錢新知
    • 理財第一步
    • 簡單投資術
    • 退休規劃
  • 補助好康
    • 政府補助資源
    • 樂齡生活好康
  • 樂活影音
    • 樂齡學堂
    • 輕鬆養生
  • 自在老後
    • 安寧善終
    • 人際關係
    • 樂齡健康
  • 樂享生活
    • 法律與生活
    • 開運撇步
    • 旅遊好去處
#熱門搜尋
初九天公生   全民發現金   節能補助   2023勞保級距
今日熱門
那年被資遣…夫妻奮力存700張金融股、年領70萬配息:存股,是不要為了生存而將就
那年被資遣…夫妻奮力存700張金融股、年領70萬配息:存股,是不要為了生存而將就
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
基本工資、勞保費率1/1起確定雙漲!2023勞保級距,這張表看你每月要繳多少錢?
基本工資、勞保費率1/1起確定雙漲!2023勞保級距,這張表看你每月要繳多少錢?
快來追蹤我們
樂活人物
名人理財心法
精彩第二人生
聰明理財
省錢新知
理財第一步
簡單投資術
退休規劃
補助好康
政府補助資源
樂齡生活好康
樂活影音
樂齡學堂
輕鬆養生
自在老後
安寧善終
人際關係
樂齡健康
樂享生活
法律與生活
開運撇步
旅遊好去處
今日熱門
房貸補貼春節後上路,免申請、直接入帳!符合資格40萬戶每月可領數千元補貼
房貸補貼春節後上路,免申請、直接入帳!符合資格40萬戶每月可領數千元補貼
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
基本工資、勞保費率1/1起確定雙漲!2023勞保級距,這張表看你每月要繳多少錢?
基本工資、勞保費率1/1起確定雙漲!2023勞保級距,這張表看你每月要繳多少錢?
首頁 > 聰明理財 > 退休規劃 > 夫妻退休月領3萬年金不夠用,賣房存金融股穩賺5%股息?專家點3理由勸退
聰明理財
> 退休規劃 > 以房養老 > 夫妻退休月領3萬年金不夠用,賣房存金融股穩賺5%股息?專家點3理由勸退

夫妻退休月領3萬年金不夠用,賣房存金融股穩賺5%股息?專家點3理由勸退- 第2頁


  1. 公司去年賺錢,今年才會配息,那要是今年獲利衰退,明年怎麼配?難道你退休兩、三年就上天堂嗎?很明顯不是,要有至少再活十年的打算,這年代七十五歲走已經算少見。預期公司十年都會穩定賺錢,才能考慮購買。

  2. 公司可以動財務手腳。即便公司不怎麼賺錢,可以挖東牆補西牆,將轉投資執行變現、跟銀行貸款來發放股息、暫停或減少資本支出,隔年再增加等等。

  3. 即便賺到股息,虧掉價差,你的退休生活也不會快樂。

    遇到非常多讀者都講過一樣的話:「我買股票很簡單,不要理會就好。反正是要賺股息,不看股價,心情就安定了。」但試問,當你六十八歲,看著手上兩百張兆豐金,連續下跌三天就好,都只有跌0.3,這應該不算什麼大跌,這樣一張虧0.9,也就是900元,兩百張就是18萬。確定你心情不會起伏嗎?說實在,很難。

基於以上因素,第一個選擇暫時不能做,又或者說「根本不要做」。

至於第二個選擇,也要考慮一個大問題,你買新竹的房子,畢竟也要看地段,不能當作台北市那樣,幾乎隨意都能出租。假如一組房客離開,找到下一組房客之前,空了兩、三個月空租,那樣投報率會很低。更何況,台北市現在公寓的租金介於兩萬五千到兩萬八千不等,直接收租即可,不需要為了放一筆現金在身上,賺取安全感,就賣房變現。

「那畢大,我真的覺得身上沒現金沒安全感,怎麼辦?」老夫妻這麼問。

在兒女都沒有給任何孝親費的前提下,如果每個月勞保年金夫妻合計三萬兩千,加上台北收租兩萬五千,減掉月開銷四萬五千,這樣還餘一萬兩千。

如果帳戶空空總是害怕,你可以暫時把房屋質押,也就是價值一千兩百萬的房子,可以輕易的跟銀行貸款一百萬放身上備用。貸款流程也比賣屋簡單輕鬆,一週內就能拿到錢。由於已經六十幾歲了,還款年限不可能太長,不過十年應該是沒問題的,利率大約落在1.6%到2%。借款100萬,甚至兩百萬也無妨,反正一年也沒多少利息。用一點點利息去換那份安心感,也沒什麼不對。

十年之後,如果還是需要用錢,再來考慮賣房即可。或者一生平安無事,等上天堂之後,房子留給兒女,相信也是父母對子女的一份愛。

上述案例提供給讀者思考,每個人工作收入、原生家庭的家人是否健康、財務是否健全,這些都大不相同,所以沒什麼標準答案,端看你要的是什麼而已。

【畢大想跟你分享的是 ─房子可以活用,並非買了就是死資產。】

年老的時候,如果房貸都已經還清,那當然可以再貸一點錢放在身上。沒必要握著大筆現金在手上,除了擔心年長者容易被詐騙之外,也失去了一個可以生財的資產。

房子跟股票有些類似的地方,就是同樣可以產生現金流。

收租永遠都要有人承租才成立,但只要你的房子位在都會區,就沒什麼好擔心的。

本文摘自《最美好、也最殘酷的翻身時代》/ 畢德歐夫(投資專家、專欄作家)/先覺出版
#以房養老 #退休 #退休金 #退休金規劃 #退休金養成 #房地產 #房貸
  • 1
  • 2
加入LINE好友 追蹤FB
繼續閱讀下一篇推薦文章
×

聽健康 Podcast

更多收聽平台>
熱門文章
最新文章
1
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
2
基本工資、勞保費率1/1起確定雙漲!2023勞保級距,這張表看你每月要繳多少錢?
3
丈夫過世她拿不到理賠金,反背債600萬元?保單受益人填錯,小心遺產稅找上門
4
房貸補貼春節後上路,免申請、直接入帳!符合資格40萬戶每月可領數千元補貼
5
節能家電補助3000元1/1上路!2023換新冰箱、新冷氣這樣買最高省1萬元
6
春節加碼大樂透天天開獎到元宵!大樂透、春節大紅包開獎號碼出爐,來對獎迎好運!
+看更多
1.
春節加碼大樂透天天開獎到元宵!大樂透、春節大紅包開獎號碼出爐,來對獎迎好運!
2.
慘!新制勞退2022年大虧2280億元,平均每人賠1.8萬元?勞工看懂4重點先別恐慌
3.
開工喝咖啡、速食店也有買1送1!四大超商、連鎖咖啡、美食「開工優惠」攻略
4.
存股、領股息也能發大財?了解除權息對稅務的影響是首要之務!
5.
面對虧損,該不該「向下攤平」?財經主播經驗心法:最多一次就好!
6.
不留遺憾!病人插管前,醫生安排家人齊聚,「讓病人在有選擇下,還有機會與家人說想說的話。」
+看更多
為提供更多優質內容,本網站使用cookies分析技術。若繼續閱覽本網站內容,即表示您同意我們使用 cookies,關於更多cookies資訊請閱讀我們的 隱私權政策內容
接受並關閉視窗
  • 服務時間
  • 週一~週五
  • 8:30~18:00
  • 客戶服務專線
  • 02-2912-8060
  • 關於早安樂活
  • 關於我們
  • 廣告合作
  • 公益合作
  • 採訪通知
  • 隱私權政策
  • 早安樂活相關
  • 早安健康
  • 早安健康嚴選
  • 早安健康雜誌

早安樂活 版權所有 © 2022 早安樂活 All Rights Reserved.版權所有,禁止擅自轉貼節錄

本服務由早安樂活提供。詳細說明